Renders para vender sobre plano en Mallorca
Una promoción se empieza a vender mucho antes de la primera piedra. Para promotoras, arquitectos e inmobiliarias de Mallorca, un buen set de imágenes 3D es lo que permite presentar el proyecto a compradores e inversores cuando todavía solo existe en planos.
En ARQUIPLAY llevamos más de 20 años convirtiendo planos técnicos en imágenes fotorrealistas y vídeo para comercializar promociones residenciales y villas en las Islas Baleares.
Por qué las imágenes importan en una preventa
El comprador de una vivienda de alto standing no decide con un plano 2D. Necesita ver la luz de la tarde sobre la piscina, la escala de los espacios y los materiales con los que se va a construir. Cuando el producto todavía no existe, la imagen es el producto.
Una buena visualización también te permite:
- Presentar el proyecto con solvencia ante compradores, inversores y entidades financieras.
- Probar acabados y distribuciones antes de ejecutarlos, ajustando materiales o configuración de espacios sin coste de obra.
- Diferenciar la promoción de otras de la misma zona, con una imagen coherente en web, cartelería y redes.
Si quieres profundizar en cómo se sostiene económicamente, lee cuánto cuesta un render y qué retorno tiene en una promoción.
Qué incluye un pack de preventa
Cada proyecto es distinto, pero los materiales habituales para vender sobre plano son:
- Renders exteriores: fachadas, piscina, jardín y entorno, con variaciones de luz.
- Renders interiores: salón, cocina, dormitorios y detalles de materialidad.
- Vistas aéreas e inserción en fotografía real del terreno, para que las vistas al mar o a la Serra de Tramuntana sean fieles a la realidad.
- Animación 3D y tour virtual 360º: el formato más potente para campañas de alto standing, pensado para redes, web y presentaciones.
Te explicamos los cinco tipos de imagen que no pueden faltar en una promoción y cuándo conviene cada uno.
Luz y materiales de Mallorca
Una villa de Mallorca no se parece a una de cualquier otro sitio. Trabajamos la luz mediterránea y la materialidad local: el marés y la piedra de Binissalem, los muros de pedra en sec, las persianas mallorquinas y el paisajismo autóctono con olivos, lavanda y cipreses.
Nuestro punto de partida es doble: la formación de arquitecto, que nos hace entender la volumetría y el proyecto, y la de fotógrafo, que aplica composición y luz para que la imagen transmita calidez. Más sobre cómo trabajamos.
Plazos y qué necesitamos para empezar
El plazo habitual para un set completo de renders exteriores e interiores es de 2 a 3 semanas, según la complejidad del proyecto y las rondas de revisión.
Para empezar necesitamos:
- Los planos de arquitectura (DWG o PDF).
- La memoria de calidades (materiales y colores).
- La ubicación exacta del proyecto, para simular la luz solar real y el entorno.
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